.

סיור משקיעים - רמת אליהו - כי השקעה חכמה עוברת דרך עבודת שטח! 

איך להיכנס לעולם הנדל"ן, לקנות נכס להשקעה בחכמה

סיור משקיעים!! אז איפה כדאי להשקיע? שאלה שאני שומעת לפחות 9 פעמים ביום..

בדיוק בגלל זה, זה כבר הרבה זמן שאני מחפשת איזורים שווים להשקעה בדירות, כאלה שאני באמת מאמינה בהם ויכולה להמליץ עליהם, ושהערך של הדירות בהם יעלה באופן כמה שיותר וודאי. אחרי הרבה שכונות ואיזורים שבדקתי, אחד האיזורים שכרגע מבחינתי הם הכי מועמדים לעליית ערך הוא שכונת רמת אליהו בראשון לציון.

קודם כל, עוד לפני עליית הערך - השכירות שם עומדת על השכירות הממוצעת והרגילה, 3% תשואה, כך שגם עד ההשבחה, מדובר בכ-3,500 ש"ח דמי שכירות. אבל זה לא הבוננזה.

ברמת אליהו יש פרוייקט תקדימי לאומי בחסות המדינה ועיריית ראשון לציון - בו מקבלים דירה חדשה עם ממ"ד, ובוחרים שכונה חדשה למגורים - ללא שלב ביניים של שכירות - "מפתח תמורת מפתח". בראשון לציון יש מנהלת שמטפלת בפרוייקט ומי שקונה שם דירה מקבל ליווי משפטי ואת ההטבות שמגיעות עם פינוי בינוי כשזה מגיע לידי כך (הובלה, ליווי משפטי, שמאי וכו').

בעצם - קונים דירה ישנה בשכונה ותיקה, ומקבלים דירה חדשה בשכונה חדשה לגמרי, כל זה בקידום ועידוד העירייה והמדינה.

ביום שישי הבא, 3.7.2020, יוצא סיור משקיעים בשכונה, בליווי מתווכת מהשכונה, שהמינהלה והשכונה הם בית שני עבורה ומכירה את כל העסקאות שבוצעו וההתחייבויות שניתנות.

הסיור יתקיים בראשון לציון, שכונת רמת אליהו, בשעה 10:00 עד 12:00.

בסיור נכיר את השכונה, את הפוטנציאל ואת המספרים. מי שירצה יוכל להמשיך אחר כך לראות נכסים ספציפיים.
הסיור ללא כל תשלום אבל יש להירשם מראש.


הסיור בהנחייתי, גילי קרנות-עזריה, עורכת דין לנדל"ן בעלת כ-15 שנים ניסיון בתחום הנדל"ן כולל קורסים בתחום הנדל"ן לבעלי מקצוע ולמשקיעים ובהנחיית חנה פדידה יועצת נדל"ן בתחום הפינוי בינוי בשכונת רמת אליהו - ראשל"צ - נולדה וגדלה בשכונה ובעלת היכרות עם כל פינה בשכונה, כל ההתחייבויות, המספרים והנכסים הנמכרים.

מחכה לראותכם, גילי - 052-8283257, 03-6321185.  

 

 

מה נקבל בסיור?

לא ניתן לפרסם תמונה זאת

בסיור נכיר את השכונה ונבין את הפוטנציאל שלה

בסיור נכיר מספרים, סכומי עסקאות שבוצעו ותשואה

הסיור מועבר בהנחייתי, עו"ד לנדל"ן, בעלת 15 שנות ניסיון ובהנחיית מתווכת שחיה ונושמת את האיזור ומתווכת רק שם בשכונה! 

הדרך שלכם להיכנס לעולם הנדל"ן בחכמה ובביטחון! 

דירות במתחם ה-1000 לרוכשי דירות ברמת אליהו

עוד קצת על הפרוייקט והשכונה

הפרויקט מבוסס על תכנית בינוי-פינוי-בינוי ראשונה מסוגה בה המדינה הקצתה קרקעות משלימות מחוץ לשכונה בעלות מופחתת לצורך בניית הדירות החדשות. בשלב ראשון ייבנו דירות חדשות בשכונות חדשות בעיר אליהן יעברו חלק מתושבי השכונה בשיטת "כל הקודם זוכה", זאת אומרת שמתחמים אשר ישלימו את התהליך מהר יותר, יוכלו לבחור בשכונה בה ירצו לגור עד לסיום מכסת הדירות שהוקצתה באותה שכונה. בשלב השני ייהרסו בתיהם של אלה שעברו ובמקומם ייבנו בניינים חדשים ודירות חדשות אליהן יעברו שאר תושבי השכונה, כך עד להשלמת הפרוייקט.

מה מקבלים רוכשי הדירה בפרוייקט, שדירתם תעבור פינוי בינוי? 

דירה חדשה בבניין חדש "מפתח תמורת מפתח"

ממ"ד - תוספת של 12 מטר לשטח הדירה הקיים כיום

מינימום שטח לדירה חדשה הינו 62 מ"ר (מי שדירתו קטנה מ 50 מ"ר יקבל גם דירה של 62 מ"ר)

חניה בטאבו

מרפסת שמש בגודל 12 מטר (בנוסף לשטח הדירה)

מתי הסיור? 

3.7.20 יום שישי בשעה 10:00 עד 12:00

האם נראה דירות בסיור? 

בסיור נראה את השכונה, הפוטנציאל בה, נכיר עסקאות שבוצעו. מי שירצה לראות דירות יוכל להמשיך לאחר הסיור לראות דירות עם המתווכת. 

אם אין לי את הכסף עדיין, האם עדיין אני יכול/ה להגיע? 

מדובר בהשקעה, אז אתם כן צריכים לבוא עם הון עצמי משלכם, גם אם הוא לא זמין מיידית. ניתן לתאם איתי פגישת ייעוץ בתשלום כדי לבחון לגבי אפשרויות מימון וגיוס ההון ועלויות נלוות. 

תירשמו לסיור ותיכנסו לשוק הנדלן בחכמה ובאחריות!

שם
דואר אלקטרוני
טלפון סלולארי

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.